クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス

岩手県盛岡市本町通3丁目18-40 | 築20年 | 76戸

推定相場

クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で20.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

201520162018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は133,333〜127,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・23件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均3,326万円、2LDKは平均2,500万円です。

2LDK

5件

2,500万

3LDK

23件

2,815万

4LDK

5件

3,326万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,500万	2,183万	2,942万
3LDK	23件	2,815万	2,201万	3,692万
4LDK	5件	3,326万	3,190万	3,684万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（32.2万円）と比べて3.4万円（+10.6%）高くなっています。

1-5階

32.2万/㎡

18件

6-10階

34.7万/㎡

13件

11-20階

35.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市本町通3丁目18-40
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	76戸
専有面積	68.85m² ～ 91.06m²
分譲会社	宮城開発
施工会社	宮城建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩16分

学区情報

小学校

盛岡市立桜城小学校

中学校

下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス	2006	76戸	36.6万	3,100万
クランズスクエア中央通	2003	44戸	45.2万	3,090万
レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH	2020	96戸	55.2万	3,941万
ランドシティ中央通	2006	17戸	36.7万	3,250万
クレアホームズ盛岡中央通	2022	36戸	46.1万	3,990万
レーベン盛岡中央通 the lead	2023	42戸	55.7万	4,650万
サンデュエル桜城	2006	54戸	37.5万	2,880万
パレ日影門	1980	60戸	14.8万	1,180万
アーバンヒル中央	1990	37戸	27.1万	1,980万
ライオンズマンション桜城	2000	62戸	35.7万	2,190万
ライオンズマンション中央通	1984	47戸	6.8万	190万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.1万	-	34.2万	36.0万	38.1万	36.9万	36.3万	36.1万
4LDK	31.6万	-	-	-	-	-	36.0万	-
2LDK	-	31.3万	-	34.7万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.56万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.94万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.56万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.88万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,100万	36.56万/㎡
2025年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.03万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,500万	36.32万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.93万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.86万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.33万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.93万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,490万	34.31万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,550万	35.14万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,200万	35.15万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.18万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.2万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,270万	31.28万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.63万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.18万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,520万	33.98万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.79万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.42万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	31.42万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.09万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,100万	28.94万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.35万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.15万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.01万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.43万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.44万/㎡
2015年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,600万	28.56万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,030万	27.97万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額134,500円。3LDKなら月額134,500円が相場です。

2LDK

132,000円

132,000〜132,000円

3LDK

134,500円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

9件

15〜20万

3件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,722円/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	132,000円	1,819円/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,722円/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	132,000円	1,819円/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,929円/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,722円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,791円/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,023円/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,957円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,722円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,722円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。