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ライオンズマンション桜城

岩手県盛岡市中央通3丁目2-7 | 築26年 | 62戸

推定相場
ライオンズマンション桜城
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（39.7万円）より10.1%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）を41.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2024年は30.7万/㎡へ、10年間で3.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万15万12万9万
2014201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2022年には118,333円へ、26.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均2,450万円です。3LDKが最も高く平均2,450万円、2LDKは平均1,864万円です。
2LDK
8件
1,864万
2SLDK
4件
2,413万
3LDK
17件
2,450万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 1,864万 1,250万 2,552万
2SLDK 4件 2,413万 2,083万 2,602万
3LDK 17件 2,450万 1,635万 3,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（27.1万円）と比べて4.8万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
27.1万/㎡
11件
4-7階
28.3万/㎡
3件
8階以上
31.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市中央通3丁目2-7
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数62戸
専有面積50.06m² ～ 105.81m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション桜城 2000 62戸 35.7万 2,190万
サンデュエル桜城 2006 54戸 37.5万 2,880万
レーベン盛岡中央通りTHE BIRTH 2020 96戸 55.2万 3,941万
プロスペール桜城 1995 62戸 25.4万 1,450万
クレアホームズ盛岡中央通 2022 36戸 46.1万 3,990万
レーベン盛岡中央通 the lead 2023 42戸 55.7万 4,650万
桜城マンション 1979 36戸 - -
ランドシティ中央通 2006 17戸 36.7万 3,250万
マンション菜園 1979 102戸 10.6万 580万
パレ菜園 1982 100戸 10.6万 730万
ジェネラス開運橋 2000 91戸 33.1万 2,500万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2LDK - 29.0万 28.8万 - - - 36.1万 30.6万
2SLDK - - 28.5万 28.0万 - - - 31.3万
3LDK 25.7万 - 30.2万 28.8万 35.0万 41.4万 25.0万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.71万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.46万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.28万/㎡
2024年1月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,500万 31.28万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,840万 30万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,030万 26.33万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.99万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,030万 25.12万/㎡
2023年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,100万 36.09万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,700万 21.04万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,030万 26.33万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.98万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 47.75万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.98万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,390万 28.77万/㎡
2019年4月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,240万 28.03万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,360万 29.48万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,730万 28.21万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,350万 29.36万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.98万/㎡
2018年11月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,280万 28.53万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.02万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.5万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.98万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.34万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.01万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,190万 27.1万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,290万 28.34万/㎡
2014年12月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 2,380万 31.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額98,500円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
2LDK
98,500円
90,000〜110,000円
3LDK
140,714円
130,000〜155,000円
4LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
10件
15〜20万
7件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,630円/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 160,000円 1,512円/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,549円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,467円/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,630円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,565円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,583円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,685円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,565円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 110,000円 1,374円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 110,000円 1,374円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,630円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,874円/㎡
2018年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 160,000円 1,512円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,467円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,874円/㎡
2017年7月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 160,000円 1,512円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,936円/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,630円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,467円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 160,000円 1,512円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。