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プロスペール桜城

岩手県盛岡市中央通3丁目14-17 | 築31年 | 62戸

推定相場
プロスペール桜城
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（39.7万円）より35.9%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）を0.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、12年間で12.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,600円から2025年には85,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・13件）で、平均1,914万円です。4LDKが最も高く平均2,392万円、2LDKは平均1,603万円です。
2LDK
9件
1,603万
3LDK
13件
1,914万
4LDK
8件
2,392万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,603万 1,133万 2,423万
3LDK 13件 1,914万 1,400万 2,769万
4LDK 8件 2,392万 1,650万 3,338万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（21.5万円）と比べて3.5万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
21.5万/㎡
5件
4-7階
25.7万/㎡
16件
8階以上
25万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市中央通3丁目14-17
築年月1995年3月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数62戸
専有面積53.19m² ～ 127.82m²
分譲会社岩手都市住建
施工会社高弥建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロスペール桜城 1995 62戸 25.4万 1,450万
桜城マンション 1979 36戸 - -
サンデュエル桜城 2006 54戸 37.5万 2,880万
レーベン盛岡中央通 the lead 2023 42戸 55.7万 4,650万
ライオンズマンション桜城 2000 62戸 35.7万 2,190万
トーカンマンション旭橋 1998 151戸 27.3万 1,980万
クレアホームズ盛岡中央通 2022 36戸 46.1万 3,990万
トーカンマンション開運橋 1979 48戸 6.1万 220万
プロスペール旭橋 2000 38戸 25.2万 1,880万
レーベン盛岡中央通り THE VISAGE 2024 40戸 66.2万 4,980万
ジェネラス開運橋 2000 91戸 33.1万 2,500万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK - - 22.0万 28.6万 28.3万 25.0万 24.6万 22.3万
4LDK 32.1万 - 23.0万 20.2万 - - 22.6万 25.4万
2LDK - 26.9万 - - 30.8万 26.9万 23.8万 22.9万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,591万 22.91万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.69万/㎡
2025年5月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.4万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.47万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.45万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.84万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.84万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.63万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.62万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.62万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,360万 23.76万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 1,980万 26.92万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,350万 27.98万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,890万 33.02万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.58万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 2,100万 28.55万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,400万 28.58万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.24万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 980万 18.43万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.02万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,830万 21.79万/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,030万 24.17万/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 1,430万 26.89万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.15万/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.15万/㎡
2016年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,700万 32.15万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.71万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.33万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.31万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 19.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の32%）で、平均月額106,273円。4LDKなら月額110,381円が相場です。
1SLDK
75,000円
75,000〜75,000円
2DK
82,667円
78,000〜85,000円
2LDK
87,385円
80,000〜95,000円
3LDK
106,273円
100,000〜135,000円
4LDK
110,381円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
18件
10〜15万
40件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 85,000円 1,598円/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,572円/㎡
2024年5月 4〜6階 2DK 50㎡〜 85,000円 1,598円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,572円/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,837円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,398円/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,114円/㎡
2021年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,319円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,465円/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,313円/㎡
2021年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,245円/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,124円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,465円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,313円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,572円/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,124円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,376円/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 105,000円 1,180円/㎡
2020年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 75,000円 1,342円/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,236円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,465円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,313円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,445円/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,310円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,572円/㎡
2020年10月 1〜3階 2DK 55㎡〜 78,000円 1,363円/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,398円/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,120円/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,349円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,465円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。