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トーカンマンション旭橋

岩手県盛岡市大通3丁目10-31 | 築28年 | 151戸

推定相場
トーカンマンション旭橋
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（18.4万円）を48.3%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を8.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の131,667円から2025年には118,571円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・26件）で、平均2,129万円です。4LDKが最も高く平均2,639万円、1SLDKは平均1,746万円です。
1SLDK
2件
1,746万
2LDK
6件
2,168万
3LDK
26件
2,129万
4LDK
15件
2,639万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,746万 1,683万 1,808万
2LDK 6件 2,168万 1,980万 2,421万
3LDK 26件 2,129万 1,721万 3,208万
4LDK 15件 2,639万 1,904万 3,204万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（25.8万円）と比べて3.5万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
25.8万/㎡
23件
6-10階
25.6万/㎡
14件
11-20階
29.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市大通3丁目10-31
築年月1998年6月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数151戸
専有面積72.23m² ～ 99.96m²
分譲会社地産トーカン
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション旭橋 1998 151戸 27.3万 1,980万
桜城マンション 1979 36戸 - -
トーカンマンション開運橋 1979 48戸 6.1万 220万
プロスペール旭橋 2000 38戸 25.2万 1,880万
トーカンマンション長田町 1993 69戸 14.0万 380万
レーベン盛岡中央通り THE VISAGE 2024 40戸 66.2万 4,980万
プロスペール桜城 1995 62戸 25.4万 1,450万
ジェネラス開運橋 2000 91戸 33.1万 2,500万
レーベン盛岡中央通 the lead 2023 42戸 55.7万 4,650万
きのえねマンション 1979 26戸 9.9万 240万
サンデュエル桜城 2006 54戸 37.5万 2,880万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 29.5万 26.9万 - - - - 27.3万
3LDK 24.2万 26.2万 24.4万 33.2万 30.5万 26.8万 26.8万 22.9万
4LDK 30.6万 30.6万 - 23.2万 24.8万 - - -
1SLDK - 26.0万 - - 24.2万 - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 21.94万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.33万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.84万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,750万 21.94万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 23.86万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,240万 24.17万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.34万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.76万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.07万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.09万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.68万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.06万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.58万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.76万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,488万 34.34万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.32万/㎡
2023年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,480万 24.82万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.53万/㎡
2023年12月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 1,750万 24.23万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.53万/㎡
2022年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,150万 23.2万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.83万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,998万 26.26万/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.53万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,098万 27.57万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.19万/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,750万 30.63万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,298万 30.2万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.53万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.89万/㎡
2020年10月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 1,880万 26.03万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,198万 28.89万/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,690万 23.4万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.07万/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,750万 30.63万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.34万/㎡
2019年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,750万 30.63万/㎡
2018年7月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,950万 32.86万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.44万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.44万/㎡
2018年10月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,950万 32.86万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.44万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.71万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,350万 23.52万/㎡
2016年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.05万/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,350万 25万/㎡
2016年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,000万 30.02万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,790万 22.44万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額122,041円。4LDKなら月額115,571円が相場です。
3LDK
122,041円
90,000〜150,000円
4LDK
115,571円
95,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
73件
15〜20万
4件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,504円/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,402円/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,518円/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,311円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,281円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,559円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,504円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,559円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,504円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 129,000円 1,617円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,566円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,566円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,434円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,496円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,559円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,504円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,628円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,691円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,566円/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,434円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,566円/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,503円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,692円/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,281円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,879円/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,880円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,692円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,879円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,880円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,692円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。