大通の土地相場
岩手県盛岡市大通 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岩手県盛岡市大通の土地相場は坪単価17万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.3%。
推定相場
大通の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
852,477円/坪
推定総額
4,689万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が217,765円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、ほぼ長方形（61万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「店舗」目的です。
平均坪単価
57.4/坪
17.4/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
3,408
取引実績
12件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万93万69万45万
20112016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪34万円から2025年は坪106万円へ、14年間で+206.7%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600円
53坪〜（175㎡〜）
105.8/坪
2024年第1四半期
3,000円
29坪〜（95㎡〜）
104.4/坪
2023年第3四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2019年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2018年第4四半期
8,200円
160坪〜（530㎡〜）
51.1/坪
2016年第1四半期
7,200円
181坪〜（600㎡〜）
39.7/坪
2013年第4四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2013年第4四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2013年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2013年第2四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
大通は盛岡市内88地区中1位（上位99%）。
坪単価57.4/坪。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
大通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市大通２丁目１３番３０外 | 27.8/㎡ | -1.1% | 店舗 | 盛岡 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）