馬場町の土地相場
岩手県盛岡市馬場町 | 11件の成約データ
岩手県盛岡市馬場町の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬場町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
300,929円/坪
推定総額
2,859万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
平均価格
3,217
取引実績
11件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万40万32万24万
20082013201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+19.1%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2024年第1四半期
470円
21坪〜（70㎡〜）
22.2/坪
2022年第3四半期
5,400円
185坪〜（610㎡〜）
29.3/坪
2022年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2018年第1四半期
3,800円
103坪〜（340㎡〜）
36.9/坪
2016年第1四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2014年第3四半期
4,400円
124坪〜（410㎡〜）
35.5/坪
2014年第1四半期
4,100円
97坪〜（320㎡〜）
42.4/坪
2013年第3四半期
520円
18坪〜（60㎡〜）
28.7/坪
2010年第4四半期
3,200円
133坪〜（440㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
馬場町は盛岡市内88地区中6位（上位93%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の中ノ橋通とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）