大沢川原の土地相場
岩手県盛岡市大沢川原 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岩手県盛岡市大沢川原の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大沢川原の土地
11件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定坪単価
661,787円/坪
推定総額
1,985万円
容積率単価
-
30坪
平均坪単価
33.2/坪
10.0/㎡
平均価格
1,550
取引実績
11件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万
200920102011201220132017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪47万円から2017年は坪47万円へ、8年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2013年第3四半期
720円
29坪〜（95㎡〜）
25.1/坪
2013年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2013年第3四半期
770円
30坪〜（100㎡〜）
25.5/坪
2013年第1四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2012年第3四半期
100円
11坪〜（35㎡〜）
9.4/坪
2011年第4四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2010年第4四半期
410円
15坪〜（50㎡〜）
27.1/坪
2010年第1四半期
850円
20坪〜（65㎡〜）
43.2/坪
2009年第3四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
大沢川原は盛岡市内88地区中4位（上位95%）。
坪単価33.2/坪。
1つ上の梨木町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）