中ノ橋通の土地相場
岩手県盛岡市中ノ橋通 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岩手県盛岡市中ノ橋通の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中ノ橋通の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
490,089円/坪
推定総額
2,941万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が305,422円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて164%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.3/坪
9.8/㎡
平均価格
3,792
取引実績
13件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
20082014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2021年は坪21万円へ、13年間で14.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,200円
103坪〜（340㎡〜）
21.4/坪
2020年第2四半期
620円
29坪〜（95㎡〜）
21.6/坪
2020年第1四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2018年第2四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2016年第1四半期
19,000円
290坪〜（960㎡〜）
65.4/坪
2015年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2014年第4四半期
5,100円
82坪〜（270㎡〜）
62.4/坪
2014年第3四半期
11,000円
272坪〜（900㎡〜）
40.4/坪
2014年第2四半期
920円
54坪〜（180㎡〜）
16.9/坪
2014年第1四半期
120円
12坪〜（40㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
中ノ橋通は盛岡市内88地区中5位（上位94%）。
坪単価32.3/坪。
1つ上の大沢川原とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
中ノ橋通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市中ノ橋通１丁目５５番５ | 18.5/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 盛岡 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）