鉈屋町の土地相場
岩手県盛岡市鉈屋町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市鉈屋町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鉈屋町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
242,463円/坪
推定総額
1,576万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が34,744円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて13%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.4/坪
6.5/㎡
平均価格
1,694
取引実績
10件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万26万21万16万
20092012201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2022年は坪21万円へ、13年間で+4.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2022年第3四半期
970円
53坪〜（175㎡〜）
18.3/坪
2020年第2四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2019年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2015年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2014年第4四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2012年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2012年第2四半期
3,600円
215坪〜（710㎡〜）
16.8/坪
2011年第4四半期
4,600円
233坪〜（770㎡〜）
19.7/坪
2009年第4四半期
370円
18坪〜（60㎡〜）
20.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
鉈屋町は盛岡市内88地区中21位（上位76%）。
坪単価21.4/坪。
1つ上の向中野とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）