肴町の土地相場
岩手県盛岡市肴町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
岩手県盛岡市肴町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
肴町の土地
13件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
590,662円/坪
推定総額
5,316万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
2,985
取引実績
13件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万
20082015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2020年は坪27万円へ、12年間で26.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2020年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2019年第4四半期
3,600円
142坪〜（470㎡〜）
25.3/坪
2019年第4四半期
5,500円
160坪〜（530㎡〜）
34.3/坪
2018年第3四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2017年第3四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2017年第3四半期
5,000円
191坪〜（630㎡〜）
26.2/坪
2016年第1四半期
4,500円
188坪〜（620㎡〜）
24.0/坪
2015年第2四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2015年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
肴町は盛岡市内88地区中8位（上位91%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の長田町とは6%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
肴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市肴町３７番４ | 11.4/㎡ | +0.9% | 事務所 | 盛岡 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）