本町通の土地相場
岩手県盛岡市本町通 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岩手県盛岡市本町通の土地相場は坪単価8万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+91.5%。
推定相場
本町通の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
348,819円/坪
推定総額
2,093万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,860円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
前年比 ▲91.5%
平均価格
1,895
取引実績
44件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪26万円へ、16年間で31.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,800円
97坪〜（320㎡〜）
39.3/坪
2024年第1四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2024年第1四半期
480円
24坪〜（80㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第1四半期
600円
24坪〜（80㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
2022年第1四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2021年第3四半期
300円
11坪〜（35㎡〜）
28.3/坪
2021年第1四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2020年第1四半期
660円
35坪〜（115㎡〜）
19.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
本町通は盛岡市内88地区中9位（上位90%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の肴町とは2%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
本町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市本町通３丁目３８７番２外 | 12.3/㎡ | - | 事務所 | 盛岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）