城西町の土地相場
岩手県盛岡市城西町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岩手県盛岡市城西町の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.0%。
推定相場
城西町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
215,090円/坪
推定総額
1,075万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価35万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.4/坪
6.8/㎡
前年比 ▲44.0%
平均価格
1,180
取引実績
21件
平均面積
56坪
185㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
2008201220152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+83.4%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2024年第4四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
2023年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2023年第3四半期
700円
39坪〜（130㎡〜）
17.8/坪
2023年第3四半期
990円
41坪〜（135㎡〜）
24.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2020年第2四半期
210円
38坪〜（125㎡〜）
5.6/坪
2018年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2018年第1四半期
190円
27坪〜（90㎡〜）
7.0/坪
2017年第3四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
城西町は盛岡市内88地区中18位（上位80%）。
坪単価22.4/坪。
1つ上の加賀野とは3%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）