城西町のマンション相場
岩手県盛岡市城西町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
城西町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,276万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.8万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,453円。
平均㎡単価
16.7
平均価格
1,126
取引実績
18件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2023年は㎡31.1万円へ、15年間で+123.3%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
998
9件
４ＬＤＫ
1,180
5件
２ＬＤＫ
1,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2022年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2019年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2018年第1四半期
480円
55㎡〜
8.7
2017年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2017年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
城西町のマンション一覧（1棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
城西町は盛岡市内40地区中31位（上位22%）。
単価16.7。
1つ上の材木町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）