北山のマンション相場
岩手県盛岡市北山 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価42.3万円に対し、築30年は10.4万円。築年による価格差は最大311%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
15.2
平均価格
304
取引実績
16件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
20092012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.5万円から2024年は㎡7.0万円へ、15年間で33.3%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
28
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｋ
347
12件
１ＤＫ
180
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
140円
20㎡〜
・１Ｋ
7.0
2023年第3四半期
180円
20㎡〜
9.0
2023年第3四半期
180円
20㎡〜
・１ＤＫ
9.0
2022年第3四半期
210円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.5
2019年第4四半期
190円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.5
2019年第3四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2016年第4四半期
210円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.5
2016年第2四半期
150円
20㎡〜
7.5
2016年第1四半期
200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2013年第2四半期
200円
20㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北山のマンション一覧（1棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
北山は盛岡市内40地区中33位（上位18%）。
単価15.2。
1つ上の長田町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）