津志田中央のマンション相場
岩手県盛岡市津志田中央 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築30年は18.3万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
18.6万/㎡
築20年
6件
18.9万/㎡
築25年
4件
19.8万/㎡
築30年
6件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,065円。
３ＬＤＫ
10件
1,231円
３ＤＫ＋Ｓ
2件
1,509円
４ＬＤＫ
2件
1,261円
２ＬＤＫ
9件
1,065円
平均㎡単価
14.4
前年比 ▼10.0%
平均価格
901
取引実績
28件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡15.7万円へ、17年間で+51.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,016
10件
２ＬＤＫ
721
9件
３ＤＫ＋Ｓ
1,100
2件
４ＬＤＫ
1,065
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
２ＤＫ
1,000
1件
３ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
15.7
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
15.7
2024年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第1四半期
980円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.3
2022年第2四半期
990円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2022年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
820円
築改装済み年・
55㎡〜
14.9
2022年第1四半期
820円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.9
2021年第3四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
16.7
2021年第3四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津志田中央のマンション一覧（1棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
津志田中央は盛岡市内40地区中34位（上位15%）。
単価14.4。
1つ上の北山とは6%の差。