若園町のマンション相場
岩手県盛岡市若園町 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価29.0万円に対し、築35年は14.3万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
5件
29.0万/㎡
築25年
2件
20.9万/㎡
築30年
2件
18.1万/㎡
築35年
2件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,394円。
２ＤＫ
3件
1,418円
３ＬＤＫ
7件
1,394円
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼54.5%
平均価格
1,031
取引実績
13件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092011201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.0万円から2025年は㎡14.2万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,053
7件
２ＤＫ
1,027
3件
オープンフロア
700
1件
２ＬＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第3四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
14.0
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
31.1
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2018年第2四半期
1,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2015年第1四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2011年第4四半期
870円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
19.3
2010年第3四半期
750円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若園町のマンション一覧（2棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
若園町は盛岡市内40地区中29位（上位28%）。
単価17.1。
1つ上の肴町とは7%の差。