東山のマンション相場
岩手県盛岡市東山 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東山の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
303万円
㎡単価
11.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.6万円に対し、築30年は9.9万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は500円。
平均㎡単価
10.1
平均価格
444
取引実績
16件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201220142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡9.4万円から2025年は㎡6.8万円へ、13年間で27.4%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
１ＤＫ
246
7件
１ＬＤＫ
415
4件
２ＬＤＫ
890
1件
１Ｋ
200
1件
４ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
170円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
6.8
2023年第3四半期
250円
30㎡〜
・１ＤＫ
8.3
2023年第1四半期
220円
25㎡〜
・１ＤＫ
8.8
2022年第2四半期
430円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
8.6
2020年第3四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
7.2
2019年第2四半期
980円
75㎡〜
13.1
2019年第1四半期
380円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
15.2
2017年第2四半期
890円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7
2017年第1四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
10.8
2016年第3四半期
400円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東山のマンション一覧（2棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
東山は盛岡市内40地区中39位（上位3%）。
単価10.1。
1つ上の茶畑とは16%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）