パセオ東山
岩手県盛岡市東山1丁目17-21 | 築34年 | 28戸
最新データ
2023年11月
売買7件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（8.0万円）を22.2%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）より61.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2023年は9.8万/㎡へ、10年間で42.8%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の44%・8件）で、平均286万円です。4LDKが最も高く平均1,812万円、１ＤＫは平均286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
8件 |
286万 |
170万 |
424万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
395万 |
173万 |
711万 |
| 2LDK |
3件 |
1,075万 |
846万 |
1,259万 |
| 4LDK |
2件 |
1,812万 |
1,716万 |
1,907万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市東山1丁目17-21 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.89m² ～ 91.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 橘産業 |
|---|
| 施工会社 | 平野組 |
|---|
| 管理会社 | 北東ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
13.8万 |
- |
13.2万 |
- |
| 4LDK |
17.1万 |
17.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
670万 |
10.49万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,570万 |
17.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,570万 |
17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
896円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
971円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。