クランズスクエア盛岡グランイースト

岩手県盛岡市山王町1-20 | 築10年 | 59戸

推定相場

クランズスクエア盛岡グランイースト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.1万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、10年間で3.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・26件）で、平均3,164万円です。4LDKが最も高く平均3,826万円、3LDKは平均3,164万円です。

2LDK

3件

3,375万

3LDK

26件

3,164万

4LDK

18件

3,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,375万	3,276万	3,424万
3LDK	26件	3,164万	2,483万	4,116万
4LDK	18件	3,826万	2,962万	4,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.0万円で、1-5階（36.4万円）と比べて4.6万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

36.4万/㎡

15件

6-10階

39万/㎡

16件

11-20階

41万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市山王町1-20
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	59戸
専有面積	60.57m² ～ 88.38m²
分譲会社	宮城開発
施工会社	宮城建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山王下バス停駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線

徒歩3分

学区情報

小学校

盛岡市立山王小学校

中学校

盛岡市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クランズスクエア盛岡グランイースト	2016	59戸	37.2万	2,650万
山王ハイツ	1978	36戸	7.0万	450万
トーカンマンション志家町	1999	14戸	29.4万	2,380万
クレア住吉四季彩の丘	2003	128戸	26.5万	1,600万
クレアホームズ上の橋	2025	48戸	-	-
トーカンマンション若園町	1989	48戸	24.6万	1,150万
飛島さんきょうプラザ	1979	125戸	14.6万	590万
プレミスト天神町	2008	30戸	33.7万	2,280万
グリーンビレッジ盛岡	1973	64戸	5.9万	185万
グリーンビレッジ盛岡Ｂ棟	1974	63戸	4.1万	90万
グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟	1975	80戸	3.7万	95万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.7万	40.6万	-	37.2万	39.4万	40.6万	39.7万	37.4万
4LDK	42.4万	38.7万	37.3万	38.9万	38.3万	42.8万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.16万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.16万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.17万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.25万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.71万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.5万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.38万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.76万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.25万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.38万/㎡
2024年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.78万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.79万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.12万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.38万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,080万	34.86万/㎡
2023年10月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.78万/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.34万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,620万	36.74万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.51万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.72万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,470万	39.27万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,440万	38.93万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.84万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,270万	37万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.34万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,530万	39.95万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,420万	38.7万/㎡
2018年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,530万	39.95万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.11万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,790万	42.89万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,440万	38.93万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.46万/㎡
2017年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.58万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.64万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,770万	38.84万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	3,850万	43.57万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,700万	41.87万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.26万/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,700万	41.87万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,650万	37.16万/㎡
2017年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.58万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,770万	38.84万/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,730万	42.21万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.11万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,770万	38.84万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.23万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,370万	33.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。

3LDK

123,000円

123,000〜123,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,725円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	123,000円	1,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

クランズスクエア盛岡 グランイースト

売買㎡単価の推移

間取り別の売買相場

階数別の㎡単価

物件概要

所在地マップ

アクセス

学区情報

周辺マンションとの比較

売買データ分析（47件）

賃貸データ分析（2件）

クランズスクエア盛岡グランイースト