グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟

岩手県盛岡市茶畑1丁目1-6 | 築51年 | 80戸

推定相場

グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2026年は3.7万/㎡へ、10年間で62.0%下落しています（年平均-6.2%）。直近3年では47.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の48,500円から2023年には35,000円へ、27.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・13件）で、平均158万円です。2Kが最も高く平均450万円、1Rは平均86万円です。

5件

86万

13件

158万

1DK

3件

222万

2件

450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	86万	48万	138万
1K	13件	158万	95万	278万
1DK	3件	222万	150万	282万
2K	2件	450万	450万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.6万円で、1-3階（4.9万円）と比べて0.7万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

4.9万/㎡

5件

4-7階

6.4万/㎡

15件

8階以上

5.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市茶畑1丁目1-6
築年月	1975年10月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	80戸
専有面積	18.59m² ～ 98.85m²
管理会社	盛岡総合ビルメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

市立大慈寺小学校

中学校

市立河南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟	1975	80戸	3.7万	95万
グリーンビレッジ盛岡Ａ棟	1974	64戸	5.9万	185万
グリーンビレッジ盛岡	1973	64戸	5.9万	185万
グリーンビレッジ盛岡Ｂ棟	1974	63戸	4.1万	90万
サンファミーユ茶畑	1985	43戸	21.0万	1,430万
セイフテック表参道	1998	63戸	23.0万	1,980万
トーカンジェネラス肴町	2001	56戸	26.2万	1,980万
デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス	2024	73戸	65.0万	4,300万
パークハイツ南大通	1991	36戸	17.7万	2,280万
ジェネラスマンション肴町弐番館	2003	25戸	30.7万	3,200万
クランズスクエア盛岡グランイースト	2016	59戸	37.2万	2,650万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	9.8万	-	6.5万	3.6万	3.7万	7.1万	5.4万	3.7万
1DK	-	-	-	-	-	-	4.0万	-
1R	-	-	4.1万	-	2.7万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	25㎡〜	95万	3.74万/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	130万	5.12万/㎡
2025年7月	中層	1K	35㎡〜	250万	6.64万/㎡
2025年6月	高層	1DK	35㎡〜	150万	3.97万/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	170万	6.18万/㎡
2025年6月	中層	2K	40㎡〜	450万	10.8万/㎡
2025年12月	中層	2K	40㎡〜	450万	10.8万/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	100万	3.64万/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	180万	7.09万/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	100万	3.64万/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	100万	3.94万/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	100万	3.64万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	50万	2.69万/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	100万	3.64万/㎡
2021年12月	低層	1R	20㎡〜	50万	2.48万/㎡
2021年12月	高層	1R	20㎡〜	80万	3.96万/㎡
2021年12月	高層	1R	20㎡〜	120万	5.94万/㎡
2021年12月	高層	1K	25㎡〜	180万	6.55万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	80万	3.96万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	95㎡〜	980万	9.92万/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	250万	9.84万/㎡
2018年4月	中層	1DK	35㎡〜	260万	7.35万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	500万	6.96万/㎡
2017年10月	低層	1DK	35㎡〜	190万	5.37万/㎡
2016年11月	中層	1K	25㎡〜	250万	9.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の27%）で、平均月額35,909円。2Kなら月額51,429円が相場です。

ワンルーム

43,571円

25,000〜50,000円

48,800円

29,000〜68,000円

35,909円

33,000〜38,000円

1DK

37,571円

37,000〜40,000円

1LDK

53,250円

50,000〜55,000円

51,429円

40,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

18件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,377円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,377円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	35㎡〜	50,000円	1,326円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,377円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,377円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	35㎡〜	50,000円	1,326円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,345円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	35,000円	1,377円/㎡
2021年8月	中層	1DK	35㎡〜	38,000円	1,073円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,495円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,185円/㎡
2021年4月	高層	2K	40㎡〜	40,000円	894円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	50,000円	1,326円/㎡
2021年1月	中層	1K	25㎡〜	38,000円	1,495円/㎡
2021年1月	高層	1LDK	40㎡〜	50,000円	1,205円/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,272円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,614円/㎡
2020年5月	中層	1DK	40㎡〜	37,000円	895円/㎡
2020年2月	低層	2K	40㎡〜	53,000円	1,185円/㎡
2019年8月	低層	2K	40㎡〜	53,000円	1,185円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,495円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	35㎡〜	50,000円	1,326円/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	33,000円	1,298円/㎡
2019年2月	低層	2K	40㎡〜	53,000円	1,185円/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	38,000円	1,495円/㎡
2019年11月	中層	1DK	40㎡〜	37,000円	895円/㎡
2018年5月	高層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,326円/㎡
2018年3月	中層	1DK	40㎡〜	37,000円	895円/㎡
2018年1月	低層	2K	40㎡〜	53,000円	1,185円/㎡
2017年9月	中層	1DK	40㎡〜	37,000円	895円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。