サンファミーユ茶畑
岩手県盛岡市茶畑1丁目2-52 | 築41年 | 43戸
最新データ
2020年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（8.1万円）を158.6%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）より17.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2020年は19.8万/㎡へ、6年間で128.5%上昇しました（年平均+21.4%）。直近3年では88.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,389万円です。2LDKが最も高く平均1,389万円、4LDKは平均899万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,389万 |
1,090万 |
1,757万 |
| 2SLDK |
3件 |
935万 |
858万 |
1,088万 |
| 3LDK |
3件 |
1,169万 |
984万 |
1,312万 |
| 4LDK |
2件 |
899万 |
846万 |
952万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市茶畑1丁目2-52 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.08m² ～ 103.70m² |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 協同 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
18.1万 |
19.8万 |
| 3LDK |
8.7万 |
- |
14.4万 |
- |
12.2万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
11.7万 |
10.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
19.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
19.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.01万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
19.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.17万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.53万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.45万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
900万 |
9.28万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
800万 |
8.25万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
900万 |
8.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。