デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス
岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目11-31 | 築2年 | 73戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の51.8万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、3年間で18.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,460万円です。3LDKが最も高く平均3,460万円、2LDKは平均3,096万円です。
2LDK
3,096万
3件
3LDK
3,460万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,096万 | 2,696万 | 3,480万 |
| 3LDK | 3件 | 3,460万 | 2,823万 | 4,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（51.8万円）と比べて9.5万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
4件
51.8万/㎡
8階以上
2件
61.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目11-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 44.19m² ～ 70.18m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
盛岡バスセンターバス停駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
🚉
徒歩26分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス | 2024 | 73戸 | 65.0万 | 4,300万 |
| セイフテック表参道 | 1998 | 63戸 | 23.0万 | 1,980万 |
| パークハイツ南大通 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 2,280万 |
| ル・サンク中の橋タワーレジデンス | 2014 | 86戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| SAFE・TECH表参道 | 1998 | - | - | - |
| 飛島さんきょうプラザ | 1979 | 125戸 | 14.6万 | 590万 |
| トーカンジェネラス肴町 | 2001 | 56戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| D'レスティア南大通ディクシス | 2007 | - | - | - |
| サーパス中ノ橋 | 2005 | 65戸 | 39.6万 | 2,680万 |
| サンデュエル中ノ橋クリスティア | 2008 | 56戸 | 39.7万 | 3,650万 |
| ホーユウコンフォルト盛岡 | 1991 | 39戸 | 4.3万 | 90万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 60.45㎡ | 57.6万円 | 2LDK＋WIC | - | 南東 |
| 4,300万円 | 66.12㎡ | 65万円 | 3LDK | - | 南東 |
盛岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,557円 | 3,027 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,503円 | 1,796 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 1,163 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,224円 | 900 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,042円 | 550 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.7万 | 50.7万 | 65.0万 |
| 2LDK | 52.9万 | 52.9万 | 57.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,300万 | 65.04万/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 52.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。