ホーユウコンフォルト盛岡

岩手県盛岡市肴町13-31 | 築35年 | 39戸

推定相場

ホーユウコンフォルト盛岡

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、13年間で55.7%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では54.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,286円から2024年には30,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の52%・53件）で、平均257万円です。1Kが最も高く平均257万円、STUDIOは平均201万円です。

STUDIO

2件

201万

46件

247万

53件

257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	2件	201万	195万	206万
1R	46件	247万	98万	404万
1K	53件	257万	60万	503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-2階（11.0万円）と比べて0.7万円（+6.4%）高くなっています。

1-2階

11万/㎡

52件

3階以上

11.7万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市肴町13-31
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	16.58m² ～ 23.80m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	岩手都市住建
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大通1丁目バス停駅

札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

盛岡市立杜陵小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウコンフォルト盛岡	1991	39戸	4.3万	90万
ジェネラスマンション肴町弐番館	2003	25戸	30.7万	3,200万
パークハイツ肴町	1984	50戸	21.7万	1,480万
トーカンジェネラス肴町	2001	56戸	26.2万	1,980万
ネオステージ清水町	2001	67戸	24.6万	1,980万
トーカンマンション南大通	1983	58戸	13.2万	700万
ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス	2024	65戸	56.5万	2,850万
パレ中津川	1981	40戸	27.3万	1,490万
パークハイツ南大通	1991	36戸	17.7万	2,280万
パークハイツ中津川	1983	95戸	8.2万	580万
クランズスクエア肴町表参道	2013	65戸	44.9万	2,850万

売買データ分析（101件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	15.4万	-	11.8万	9.1万	7.4万	5.1万	7.2万	3.7万
1R	14.0万	13.7万	13.8万	12.6万	8.2万	12.5万	7.4万	8.2万

全 101 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	90万	4.28万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	60万	3.07万/㎡
2026年1月	高層	1R	20㎡〜	170万	8.24万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.66万/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	170万	7.15万/㎡
2025年6月	低層	1R	15㎡〜	98万	5.01万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	130万	6.64万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	170万	8.68万/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	230万	9.67万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.66万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	150万	7.66万/㎡
2025年11月	高層	1R	20㎡〜	170万	8.24万/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	70万	3.58万/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	140万	8.45万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	225万	11.48万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	235万	12万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	245万	12.5万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	260万	13.27万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	299万	15.26万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	100万	5.11万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	200万	10.21万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.66万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	170万	8.68万/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	150万	7.13万/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	100万	5.11万/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	180万	10.05万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.56万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	190万	9.7万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	190万	9.7万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	160万	7.61万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	190万	9.03万/㎡
2022年4月	高層	1R	20㎡〜	320万	15.5万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	160万	7.61万/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	250万	11.89万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	180万	9.19万/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	250万	11.89万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	230万	11.74万/㎡
2021年6月	高層	1R	20㎡〜	350万	16.95万/㎡
2021年4月	高層	1R	20㎡〜	320万	15.5万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	210万	9.99万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	250万	11.89万/㎡
2021年11月	高層	1R	20㎡〜	270万	13.08万/㎡
2021年10月	高層	1R	20㎡〜	320万	15.5万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	300万	15.31万/㎡
2020年8月	低層	1R	20㎡〜	250万	11.89万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	275万	14.03万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	400万	20.41万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.08万/㎡
2019年5月	低層	1R	15㎡〜	250万	12.96万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	220万	10.46万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額34,815円。1Kなら月額35,000円が相場です。

ワンルーム

34,815円

29,000〜49,000円

35,833円

33,000〜40,000円

35,000円

30,000〜48,000円

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2023年9月	中層	1K	115㎡〜	35,000円	293円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,937円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,734円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,480円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,582円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,663円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,786円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,930円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,990円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,663円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,786円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,990円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,735円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,786円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,930円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,937円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,735円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,786円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,735円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,786円/㎡
2021年4月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,568円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,990円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,568円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,531円/㎡
2020年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,937円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。