パークハイツ肴町

岩手県盛岡市肴町11-43 | 築42年 | 50戸

推定相場

パークハイツ肴町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、11年間で36.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の38,000円から2024年には60,000円へ、57.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・10件）で、平均929万円です。1LDKが最も高く平均1,109万円、1Rは平均820万円です。

3件

820万

1LDK

9件

1,109万

2DK

4件

932万

2LDK

10件

929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	820万	729万	865万
1LDK	9件	1,109万	817万	1,385万
2DK	4件	932万	522万	1,150万
2LDK	10件	929万	567万	1,325万

階数別の㎡単価

1-3階

17.8万/㎡

12件

4-7階

19.3万/㎡

12件

8階以上

17.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	岩手県盛岡市肴町11-43
築年月	1984年6月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	30.70m² ～ 83.40m²
分譲会社	橘産業
施工会社	高弥建設
管理会社	北東ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙北町駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩18分

学区情報

小学校

盛岡市立杜陵小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツ肴町	1984	50戸	21.7万	1,480万
ホーユウコンフォルト盛岡	1991	39戸	4.3万	90万
ジェネラスマンション肴町弐番館	2003	25戸	30.7万	3,200万
ネオステージ清水町	2001	67戸	24.6万	1,980万
パレ中津川	1981	40戸	27.3万	1,490万
トーカンマンション大清水プラザ	1993	127戸	28.2万	1,590万
パークハイツ第２清水町	1990	54戸	12.2万	720万
トーカンマンション南大通	1983	58戸	13.2万	700万
パークハイツ中津川	1983	95戸	8.2万	580万
ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス	2024	65戸	56.5万	2,850万
トーカンジェネラス肴町	2001	56戸	26.2万	1,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1LDK	19.1万	-	15.2万	-	23.4万	21.1万	25.0万	19.1万
2LDK	-	-	12.8万	10.3万	-	-	-	18.4万
1R	-	-	-	-	-	22.1万	-	-
2DK	-	18.9万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.28万/㎡
2024年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.82万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	680万	11.66万/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	780万	13.37万/㎡
2024年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	880万	15.09万/㎡
2024年3月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.28万/㎡
2024年12月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡
2024年11月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.35万/㎡
2023年7月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	1,340万	25.02万/㎡
2023年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	1,340万	25.02万/㎡
2021年9月	5〜6階	1R	30㎡〜	750万	22.05万/㎡
2021年5月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	980万	19.73万/㎡
2021年3月	5〜6階	1R	30㎡〜	750万	22.05万/㎡
2021年1月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,200万	22.41万/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,200万	23.4万/㎡
2019年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	598万	10.25万/㎡
2018年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	798万	13.68万/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	980万	15.21万/㎡
2018年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	698万	11.97万/㎡
2017年3月	9〜10階	2DK	50㎡〜	930万	18.13万/㎡
2017年2月	9〜10階	2DK	45㎡〜	930万	19.77万/㎡
2016年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2015年8月	5〜6階	2DK	50㎡〜	720万	14.04万/㎡
2013年9月	3〜4階	2DK	40㎡〜	430万	10.1万/㎡
2013年6月	3〜4階	1R	30㎡〜	600万	17.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の36%）で、平均月額68,444円。2LDKなら月額64,800円が相場です。

ワンルーム

50,200円

38,000〜58,000円

1DK

56,000円

52,000〜60,000円

1LDK

68,444円

53,000〜80,000円

2DK

52,667円

48,000〜55,000円

2LDK

64,800円

60,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

20件

8〜10万

1件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,028円/㎡
2023年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,244円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	39,000円	1,146円/㎡
2023年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	48,000円	1,125円/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,028円/㎡
2023年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,169円/㎡
2023年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,528円/㎡
2022年8月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡
2022年5月	7〜8階	2DK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2022年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	53,000円	1,244円/㎡
2022年2月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡
2022年12月	3〜4階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,763円/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,028円/㎡
2021年7月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡
2021年3月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,889円/㎡
2020年9月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,889円/㎡
2020年5月	7〜8階	2DK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2020年5月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	38,000円	1,117円/㎡
2019年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,234円/㎡
2018年1月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,889円/㎡
2017年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,234円/㎡
2016年4月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	70,000円	1,365円/㎡
2016年4月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡
2016年3月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,559円/㎡
2015年9月	1〜2階	1R	30㎡〜	38,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。