ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス
岩手県盛岡市南大通2丁目6-18 | 築2年 | 65戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20232025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均3,020万円です。2LDKが最も高く平均3,020万円、1LDKは平均2,554万円です。
1LDK
2,554万
2件
2LDK
3,020万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,554万 | 2,518万 | 2,590万 |
| 2LDK | 6件 | 3,020万 | 2,640万 | 3,390万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、4-7階（55.4万円）と比べて0.3万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
4件
55.4万/㎡
8階以上
4件
55.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市南大通2丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-08（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 48.12m² ～ 58.20m² |
| 分譲会社 | 新昭和 グレース住宅販売 |
| 施工会社 | 宮城建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
南大通二丁目バス停駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
杜陵小学校
中学校
下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス | 2024 | 65戸 | 56.5万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション南大通 | 1990 | 34戸 | 20.4万 | 1,300万 |
| トーカンマンション南大通 | 1983 | 58戸 | 13.2万 | 700万 |
| ネオステージ清水町 | 2001 | 67戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| マンション多賀 | 1980 | - | 10.3万 | 580万 |
| ジェネラスマンション肴町弐番館 | 2003 | 25戸 | 30.7万 | 3,200万 |
| トーカンマンション大清水プラザ | 1993 | 127戸 | 28.2万 | 1,590万 |
| パークハイツ肴町 | 1984 | 50戸 | 21.7万 | 1,480万 |
| 東カングランドマンション盛岡 | 1973 | 87戸 | 5.7万 | 330万 |
| 朝日プラザ明治橋 | 1991 | 23戸 | 11.9万 | 450万 |
| ホーユウコンフォルト盛岡 | 1991 | 39戸 | 4.3万 | 90万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,640万円 | 48.12㎡ | 54.9万円 | 1LDK＋WIC＋SIC | - | 南東 |
| 2,890万円 | 50.44㎡ | 57.3万円 | 2LDK＋WIC＋SIC | - | 南東 |
| 3,030万円 | 54.32㎡ | 55.8万円 | 2LDK＋WIC＋SIC | - | 南東 |
| 3,260万円 | 58.2㎡ | 56万円 | 3LDK | - | 南東 |
盛岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,557円 | 3,027 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,503円 | 1,796 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 1,163 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,224円 | 900 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,042円 | 550 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 53.8万 | 53.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,590万 | 53.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,640万 | 52.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 56.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 60.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 58.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,960万 | 54.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,590万 | 53.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。