ライオンズマンション南大通

岩手県盛岡市南大通2丁目10-14 | 築36年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション南大通

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、11年間で10.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均1,738万円です。2LDKが最も高く平均1,929万円、1SLDKは平均1,402万円です。

1SLDK

7件

1,402万

2SDK

2件

1,768万

2LDK

3件

1,929万

3LDK

9件

1,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	1,402万	1,150万	1,638万
2SDK	2件	1,768万	1,673万	1,863万
2LDK	3件	1,929万	1,844万	2,099万
3LDK	9件	1,738万	1,335万	2,077万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.3万円）と比べて2.0万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

21.3万/㎡

7件

4-7階

22.7万/㎡

5件

8階以上

23.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市南大通2丁目10-14
築年月	1990年5月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	52.27m² ～ 71.62m²
分譲会社	大京
施工会社	共立建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南大通二丁目バス停駅

札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩1分

学区情報

小学校

盛岡市立杜陵小学校

中学校

盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南大通	1990	34戸	20.4万	1,300万
ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス	2024	65戸	56.5万	2,850万
トーカンマンション南大通	1983	58戸	13.2万	700万
ネオステージ清水町	2001	67戸	24.6万	1,980万
マンション多賀	1980	-	10.3万	580万
トーカンマンション大清水プラザ	1993	127戸	28.2万	1,590万
朝日プラザ明治橋	1991	23戸	11.9万	450万
東カングランドマンション盛岡	1973	87戸	5.7万	330万
ジェネラスマンション肴町弐番館	2003	25戸	30.7万	3,200万
D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザ	2003	28戸	28.4万	2,390万
パークハイツ肴町	1984	50戸	21.7万	1,480万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2025	2026
1SLDK	18.2万	-	-	20.9万	-	-	18.1万	20.4万
3LDK	22.2万	15.1万	22.1万	-	26.2万	22.5万	-	-
2SDK	28.3万	-	-	27.7万	-	-	-	-
2LDK	-	23.7万	23.7万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	1,300万	20.41万/㎡
2026年2月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	1,300万	20.41万/㎡
2025年8月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	1,150万	18.05万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.95万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.95万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.46万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.51万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.51万/㎡
2021年8月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,420万	22.29万/㎡
2021年5月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	1,450万	27.74万/㎡
2021年2月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,420万	22.29万/㎡
2021年10月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	1,150万	18.05万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,698万	23.71万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.07万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,698万	23.71万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,698万	23.71万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.08万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.21万/㎡
2015年4月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	1,160万	18.21万/㎡
2015年12月	10〜12階	2SDK	50㎡〜	1,480万	28.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額89,833円。3LDKなら月額89,833円が相場です。

1SLDK

92,143円

85,000〜95,000円

3LDK

89,833円

75,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

13件

10〜15万

4件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2020年6月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	85,000円	1,334円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,257円/㎡
2019年12月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	85,000円	1,334円/㎡
2019年11月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	95,000円	1,491円/㎡
2018年4月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	95,000円	1,491円/㎡
2017年4月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	95,000円	1,491円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,047円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,117円/㎡
2017年10月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	95,000円	1,491円/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,047円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,396円/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,396円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,187円/㎡
2016年10月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	95,000円	1,491円/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,396円/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,396円/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。