パークハイツ中津川
岩手県盛岡市肴町3-30 | 築43年 | 95戸
最新データ
2025年6月
売買28件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は8.2万円。周辺エリア平均（24.5万円）より66.7%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より67.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、11年間で32.0%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では53.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,130万円です。1Rが最も高く平均1,361万円、2DKは平均846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,361万 |
1,298万 |
1,423万 |
| 2DK |
3件 |
846万 |
808万 |
923万 |
| 2LDK |
8件 |
1,309万 |
846万 |
1,657万 |
| 3LDK |
13件 |
1,130万 |
580万 |
1,946万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市肴町3-30 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.97m² ～ 83.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 橘産業 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
20.6万 |
20.1万 |
16.4万 |
17.3万 |
18.5万 |
- |
19.4万 |
| 3LDK |
13.1万 |
18.7万 |
- |
- |
16.6万 |
- |
13.1万 |
8.2万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.35万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
1DK |
35㎡〜 |
380万 |
10.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.15万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.09万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.38万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
1R |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
1R |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.74万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.48万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.59万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,670万 |
34.29万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
800万 |
14.46万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
2DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.39万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.07万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.28万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.9万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
15.31万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,160万 |
16.03万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,160万 |
16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
10〜12階 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,335円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
1DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,265円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
1DK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。