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クランズスクエア盛岡ビューステージ

岩手県盛岡市肴町3-19 | 築18年 | 36戸

推定相場
クランズスクエア盛岡ビューステージ
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（24.5万円）を40.8%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を36.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
20142017201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.9万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、11年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万15万13万11万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2019年には125,000円へ、21.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・3件）で、平均2,820万円です。3LDKが最も高く平均3,015万円、1LDKは平均2,820万円です。
1LDK
3件
2,820万
3LDK
2件
3,015万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,820万 2,650万 3,078万
3LDK 2件 3,015万 2,880万 3,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.7万円で、1-5階（35.4万円）と比べて4.3万円（+12.1%）高くなっています。
1-5階
35.4万/㎡
4件
6-10階
39.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市肴町3-19
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数36戸
専有面積63.11m² ～ 99.90m²
分譲会社宮城開発
管理会社寿広
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩19分

学区情報

小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クランズスクエア盛岡ビューステージ 2008 36戸 34.5万 2,880万
クランズスクエア肴町表参道 2013 65戸 44.9万 2,850万
パークハイツ中津川 1983 95戸 8.2万 580万
パレ中津川 1981 40戸 27.3万 1,490万
パークハイツ肴町 1984 50戸 21.7万 1,480万
ホーユウコンフォルト盛岡 1991 39戸 4.3万 90万
プロスペール桜城２ 1996 61戸 25.4万 1,450万
ル・サンク中の橋タワーレジデンス 2014 86戸 42.6万 2,980万
パークハイツ南大通 1991 36戸 17.7万 2,280万
トーカンマンション毘沙門橋 1986 60戸 25.0万 1,650万
トーカンジェネラス肴町 2001 56戸 26.2万 1,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820242025
3LDK - - 34.7万 - 34.5万
1LDK - 39.5万 - 43.1万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.47万/㎡
2024年4月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 3,280万 43.81万/㎡
2024年10月 9〜10階 1LDK 70㎡〜 3,180万 42.48万/㎡
2018年6月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 2,980万 34.74万/㎡
2018年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 2,900万 34.71万/㎡
2018年2月 1〜2階 3SLDK 80㎡〜 3,160万 37.82万/㎡
2017年9月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 2,490万 39.46万/㎡
2014年1月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 2,900万 32.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額132,000円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
1LDK
136,000円
120,000〜144,000円
3LDK
132,000円
120,000〜143,000円
4LDK
160,000円
160,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,555円/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,398円/㎡
2018年7月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,902円/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,555円/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,651円/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 143,000円 1,711円/㎡
2017年3月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 144,000円 2,282円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,398円/㎡
2016年7月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 148,000円 1,725円/㎡
2015年3月 9〜10階 1LDK 60㎡〜 144,000円 2,282円/㎡
2014年4月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,602円/㎡
2014年1月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 143,000円 1,711円/㎡
2013年10月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 160,000円 1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。