クランズスクエア肴町表参道

岩手県盛岡市肴町4-12 | 築13年 | 65戸

推定相場

クランズスクエア肴町表参道

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、11年間で27.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,259万円です。3SLDKが最も高く平均3,462万円、2LDKは平均2,829万円です。

2LDK

2件

2,829万

3LDK

9件

3,259万

3SLDK

2件

3,462万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,829万	2,807万	2,850万
3LDK	9件	3,259万	2,750万	3,888万
3SLDK	2件	3,462万	3,421万	3,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（40.6万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

40.6万/㎡

3件

6-10階

38.6万/㎡

5件

11-20階

40.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市肴町4-12
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	65戸
専有面積	63.51m² ～ 81.20m²
分譲会社	宮城開発
施工会社	宮城建設
管理会社	寿広
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

盛岡バスセンターバス停駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

杜陵小学校

中学校

下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クランズスクエア肴町表参道	2013	65戸	44.9万	2,850万
クランズスクエア盛岡ビューステージ	2008	36戸	34.5万	2,880万
パークハイツ中津川	1983	95戸	8.2万	580万
パレ中津川	1981	40戸	27.3万	1,490万
パークハイツ肴町	1984	50戸	21.7万	1,480万
ホーユウコンフォルト盛岡	1991	39戸	4.3万	90万
ル・サンク中の橋タワーレジデンス	2014	86戸	42.6万	2,980万
プロスペール桜城２	1996	61戸	25.4万	1,450万
パークハイツ南大通	1991	36戸	17.7万	2,280万
トーカンジェネラス肴町	2001	56戸	26.2万	1,980万
サーパス中ノ橋	2005	65戸	39.6万	2,680万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	44.9万
3LDK	37.1万	-	39.6万	38.5万	45.3万	44.2万	40.6万	-
3SLDK	-	42.3万	42.3万	-	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,850万	44.88万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.65万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.19万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,370万	45.27万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,870万	38.55万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.62万/㎡
2019年5月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	3,150万	42.31万/㎡
2018年11月	13〜14階	3SLDK	70㎡〜	3,150万	42.31万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.46万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.7万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.18万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.27万/㎡
2015年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,230万	35.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,047円/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。