プロスペール桜城２
岩手県盛岡���中央通3丁目14-20 | 築30年 | 61戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、11年間で12.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2025年には97,500円へ、35.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・8件）で、平均2,478万円です。4LDKが最も高く平均2,478万円、2LDKは平均1,410万円です。
2LDK
1,410万
6件
3LDK
1,553万
3件
4LDK
2,478万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,410万 | 1,280万 | 1,450万 |
| 3LDK | 3件 | 1,553万 | 1,480万 | 1,600万 |
| 4LDK | 8件 | 2,478万 | 1,760万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
23.3万/㎡
4-7階
7件
23.7万/㎡
8階以上
9件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡���中央通3丁目14-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 55.90m² ～ 127.82m² |
| 分譲会社 | 岩手都市住建 |
| 施工会社 | 岩手都市住建 |
| 管理会社 | 盛岡総合ビルメンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペール桜城２ | 1996 | 61戸 | 25.4万 | 1,450万 |
| レーベン盛岡紺屋町 | 2026 | 52戸 | - | - |
| セントヒルズ盛岡 | 1990 | 144戸 | 10.7万 | 220万 |
| サンデュエル中ノ橋クリスティア | 2008 | 56戸 | 39.7万 | 3,650万 |
| サーパス中ノ橋 | 2005 | 65戸 | 39.6万 | 2,680万 |
| クランズスクエア肴町表参道 | 2013 | 65戸 | 44.9万 | 2,850万 |
| クランズスクエア盛岡ビューステージ | 2008 | 36戸 | 34.5万 | 2,880万 |
| トーカンマンション上ノ橋 | 1987 | 79戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| パークハイツ中津川 | 1983 | 95戸 | 8.2万 | 580万 |
| プロスペールのぞみ | 1993 | 55戸 | 20.7万 | 1,180万 |
| トーカンマンション神明町 | 1991 | 53戸 | 19.0万 | 780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 24.8万 | 24.7万 |
| 4LDK | - | 19.4万 | - | - | 23.3万 | 21.4万 | 23.3万 | - |
| 3LDK | 22.0万 | 20.4万 | 21.8万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.45万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.45万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,380万 | 21.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,760万 | 20.12万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,250万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 125㎡〜 | 2,480万 | 19.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額111,933円。4LDKなら月額111,933円が相場です。
1SLDK
70,000〜76,000円
74,727円
1LDK
75,000〜75,000円
75,000円
3LDK
95,000〜170,000円
116,071円
4LDK
95,000〜150,000円
111,933円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
7件
10〜15万
33件
15〜20万
5件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,336円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,342円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。