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パレ中津川

岩手県盛岡市肴町2-30 | 築45年 | 40戸

推定相場
パレ中津川
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（24.5万円）を11.4%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、13年間で106.7%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の42,571円から2024年には47,500円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均1,543万円です。2LDKが最も高く平均1,543万円、3DKは平均347万円です。
1R
8件
347万
2LDK
12件
1,543万
3K
3件
834万
3DK
2件
347万
3LDK
4件
1,198万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 347万 334万 381万
2LDK 12件 1,543万 899万 2,150万
3K 3件 834万 765万 911万
3DK 2件 347万 250万 444万
3LDK 4件 1,198万 790万 1,830万

階数別の㎡単価

1-3階
18.4万/㎡
11件
4-7階
16万/㎡
15件
8階以上
14.2万/㎡
4件

物件概要

所在地岩手県盛岡市肴町2-30
築年月1981年10月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数40戸
専有面積22.09m² ～ 85.47m²
施工会社住友建設
管理会社寿広
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩19分

学区情報

小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレ中津川 1981 40戸 27.3万 1,490万
パークハイツ中津川 1983 95戸 8.2万 580万
パークハイツ第２清水町 1990 54戸 12.2万 720万
ライオンズマンション下ノ橋 1990 21戸 30.9万 1,798万
トーカンマンション毘沙門橋 1986 60戸 25.0万 1,650万
パークハイツ肴町 1984 50戸 21.7万 1,480万
パークハイツ清水町 1985 52戸 14.6万 1,380万
クランズスクエア盛岡ビューステージ 2008 36戸 34.5万 2,880万
トーカンマンション大清水プラザ 1993 127戸 28.2万 1,590万
クランズスクエア肴町表参道 2013 65戸 44.9万 2,850万
ヒューマンスクエア清水町 2000 49戸 23.1万 1,750万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 22.1万 - - - 25.0万 21.2万 - 27.3万
3LDK - - - - - - 12.2万 -
3DK - - - 7.8万 4.8万 - - -
1R 13.6万 15.3万 13.7万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.28万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.14万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 75㎡〜 790万 10.35万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,490万 27.28万/㎡
2023年4月 中層 3DK 50㎡〜 260万 4.76万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.81万/㎡
2022年4月 高層 3DK 45㎡〜 385万 7.8万/㎡
2021年5月 中層 1R 20㎡〜 300万 13.51万/㎡
2021年4月 中層 1R 20㎡〜 300万 12.69万/㎡
2021年3月 低層 1R 20㎡〜 330万 14.94万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 300万 13.59万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 300万 13.59万/㎡
2020年12月 中層 1R 20㎡〜 350万 14.81万/㎡
2020年11月 中層 1R 20㎡〜 350万 15.85万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 75㎡〜 1,780万 23.31万/㎡
2019年3月 低層 1R 20㎡〜 300万 13.59万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 75㎡〜 1,600万 20.95万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 850万 14.49万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.93万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.11万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 75㎡〜 1,980万 25.93万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.62万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 1,480万 17.98万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 850万 14.49万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 250万 10.58万/㎡
2013年8月 低層 3K 50㎡〜 680万 13.39万/㎡
2013年7月 低層 3K 50㎡〜 750万 14.77万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 900万 12.23万/㎡
2013年11月 低層 3K 50㎡〜 630万 12.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額36,526円。2LDKなら月額60,333円が相場です。
ワンルーム
36,526円
31,000〜40,000円
2LDK
60,333円
60,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
6件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 高層 2LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2023年3月 高層 2LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2023年10月 高層 2LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2022年7月 高層 2LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2022年1月 高層 2LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,584円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,811円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,403円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,529円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 31,000円 1,403円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,660円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 35,000円 1,529円/㎡
2019年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,720円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,811円/㎡
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,056円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,720円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,747円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,811円/㎡
2018年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,747円/㎡
2018年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 38,000円 1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。