茶畑のマンション相場
岩手県盛岡市茶畑 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
茶畑の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,472万円
㎡単価
20.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価18.5万円に対し、築45年は15.6万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。１Ｋの平均価格は284円。
平均㎡単価
11.8
平均価格
616
取引実績
11件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20102015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡8.0万円から2022年は㎡15.1万円へ、12年間で+88.8%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
8
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,015
4件
１ＬＤＫ
515
2件
１Ｋ
260
2件
１ＤＫ
270
1件
２ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
680円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
15.1
2021年第4四半期
880円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2021年第4四半期
270円
25㎡〜
・１Ｋ
10.8
2021年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2019年第3四半期
980円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2018年第3四半期
270円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
7.7
2017年第3四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2017年第1四半期
250円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.0
2015年第1四半期
300円
40㎡〜
・２ＤＫ
7.5
2012年第2四半期
350円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
茶畑のマンション一覧（5棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
茶畑は盛岡市内40地区中38位（上位5%）。
単価11.8。
1つ上の神明町とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
茶畑周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市茶畑１丁目５番５外 | 7.0/㎡ | +2.5% | 住宅 | 盛岡 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）