盛岡駅前通のマンション相場
岩手県盛岡市盛岡駅前通 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.0万円に対し、築20年は38.0万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
47.0万/㎡
築5年
17件
49.0万/㎡
築10年
16件
44.9万/㎡
築15年
22件
43.3万/㎡
築20年
7件
38.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１Ｋの平均価格は1,645円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,446円
１ＬＤＫ
9件
2,745円
２ＬＤＫ
18件
3,363円
３ＬＤＫ
34件
3,850円
１Ｒ
3件
1,654円
４ＬＤＫ
7件
4,340円
１ＤＫ
2件
1,873円
１Ｋ
5件
1,645円
平均㎡単価
40.7
前年比 ▼10.2%
平均価格
3,002
取引実績
82件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2025年は㎡42.1万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,365
34件
２ＬＤＫ
2,883
18件
１ＬＤＫ
2,689
9件
４ＬＤＫ
4,114
7件
１Ｋ
1,440
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
3件
１Ｒ
1,800
3件
１ＤＫ
1,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
45㎡〜
・１Ｒ
42.2
2025年第1四半期
2,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
2025年第1四半期
4,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2025年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,300円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2024年第3四半期
2,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
2024年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2024年第2四半期
1,800円
45㎡〜
・１Ｒ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
盛岡駅前通のマンション一覧（3棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
盛岡駅前通は盛岡市内40地区中1位（上位98%）。
単価40.7。
高価格帯（1〜14位）
盛岡駅前通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市盛岡駅前通４３７番 | 26.5/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 盛岡 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）