本宮のマンション相場
岩手県盛岡市本宮 | 89件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本宮の中古マンション
89件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,552万円
㎡単価
35.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.9万円に対し、築25年は24.8万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。３ＬＤＫの平均価格は2,518円。
平均㎡単価
29.6
前年比 ▼2.5%
平均価格
2,221
取引実績
89件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡29.7万円へ、17年間で+37.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
20
築26-30年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,280
60件
４ＬＤＫ
2,357
14件
２ＬＤＫ
1,820
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
1,800
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
35.4
2024年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2024年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本宮のマンション一覧（7棟）
プレミスト盛南エクセルステージ
築18年
| 14階建
| 140戸
2,580万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買45件
サーパス盛南
築16年
| 14階建
| 65戸
2,450万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ
築25年
| 地下1階付7階建
| 41戸
1,980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ランドシティ盛南ステイツ
築18年
| 地下1階付15階建
| 56戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買19件
プロスペール中央公園
築28年
| 9階建
| 39戸
1,480万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ランドシティ盛南
築20年
| 14階建
| 62戸
2,990万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス本宮
築18年
| 10階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
本宮は盛岡市内40地区中7位（上位83%）。
単価29.6。
1つ上の名須川町とは9%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）