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サーパス盛南

岩手県盛岡市本宮7丁目8-16 | 築16年 | 65戸

推定相場
サーパス盛南
最新データ
2025年3月
売買39件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（32.0万円）を0.0%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を26.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201320172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.9万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万
2015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の88,000円から2022年には93,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均2,717万円です。4LDKが最も高く平均3,094万円、3LDKは平均2,717万円です。
3LDK
32件
2,717万
4LDK
7件
3,094万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 2,717万 1,983万 3,438万
4LDK 7件 3,094万 2,292万 3,345万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.2万円）と比べて1.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
30.2万/㎡
5件
4-7階
32.8万/㎡
15件
8階以上
31.7万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市本宮7丁目8-16
築年月2010年5月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積70.94m² ～ 90.59m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
イオン盛岡南バス停駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩2分
🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩25分

学区情報

小学校
盛岡市立本宮小学校
中学校
盛岡市立大宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス盛南 2010 65戸 32.0万 2,450万
ランドシティ盛南ステイツ 2008 56戸 30.6万 2,280万
ランドシティ盛南 2006 62戸 32.2万 2,990万
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ 2001 41戸 24.1万 1,980万
プロスペール中央公園 1998 39戸 25.9万 1,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 32.1万 33.7万 31.4万 32.0万 33.2万 33.0万 32.4万 32.0万
4LDK - 33.6万 32.6万 - 30.4万 - 30.4万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 31.97万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.56万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,750万 30.36万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,690万 29.7万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,750万 33.8万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,750万 30.36万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.8万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,620万 34.76万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.1万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.9万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.8万/㎡
2022年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,750万 30.36万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,620万 34.76万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.88万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,500万 33.17万/㎡
2019年8月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,750万 30.36万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2019年5月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.91万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.3万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.9万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.61万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.15万/㎡
2019年12月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,950万 32.57万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.13万/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.9万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,080万 34万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.54万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.17万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.3万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.36万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,350万 31.18万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.9万/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.58万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.32万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.92万/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.06万/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,320万 30.28万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額125,000円。4LDKなら月額135,500円が相場です。
2LDK
93,000円
88,000〜98,000円
3LDK
125,000円
115,000〜135,000円
4LDK
135,500円
129,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
17件
15〜20万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,200円/㎡
2022年4月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 98,000円 1,279円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,526円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,658円/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,435円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,791円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,526円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,696円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,762円/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,424円/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,566円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,696円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,725円/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,435円/㎡
2018年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 129,000円 1,424円/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 98,000円 1,279円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,696円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,566円/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 165,000円 1,821円/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,435円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,658円/㎡
2015年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。