プレミスト盛南エクセルステージ

岩手県盛岡市本宮1丁目6-20 | 築18年 | 140戸

推定相場

プレミスト盛南エクセルステージ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

201320152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均2,616万円です。4LDKが最も高く平均3,095万円、2LDKは平均2,208万円です。

2LDK

2件

2,208万

3LDK

34件

2,616万

4LDK

7件

3,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,208万	2,115万	2,300万
3LDK	34件	2,616万	2,000万	4,038万
4LDK	7件	3,095万	2,644万	3,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（32.8万円）と比べて2.4万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

32.8万/㎡

16件

4-7階

31.2万/㎡

11件

8階以上

35.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	岩手県盛岡市本宮1丁目6-20
築年月	2008年12月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	140戸
専有面積	63.28m² ～ 90.92m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

仙北町駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩12分

学区情報

小学校

盛岡市小学校・中学校学区

中学校

盛岡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト盛南エクセルステージ	2008	140戸	37.2万	2,580万
サーパス本宮	2008	39戸	39.9万	3,280万
プロスペール中央公園	1998	39戸	25.9万	1,480万
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ	2001	41戸	24.1万	1,980万
馬場町レジデンス	1977	18戸	8.5万	450万
ル・サンク明治橋	2011	62戸	34.4万	2,780万
ル・サンク大沢川原	2008	37戸	39.1万	3,380万
Ｄ’レスティア大清水邸苑	2002	42戸	25.1万	2,380万
ネオグランデ馬場町鷹匠小路	2000	31戸	22.6万	1,980万
トーカンマンション不来方第3	1992	52戸	17.0万	490万
Ｄグラフォート盛岡駅前タワーズ２リバティ	2005	124戸	32.0万	2,150万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.9万	32.2万	33.4万	36.0万	33.0万	36.4万	36.1万	37.2万
4LDK	-	-	-	-	30.3万	-	37.5万	-
2LDK	-	31.9万	-	-	-	-	34.6万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.18万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.18万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,288万	37.55万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,300万	34.6万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.53万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.58万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.14万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.38万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.04万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.39万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,750万	30.25万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.27万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.75万/㎡
2022年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,788万	37.82万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.34万/㎡
2022年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.27万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.39万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.7万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,560万	34.73万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.64万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.01万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.44万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.63万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.7万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,200万	31.92万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.29万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,120万	28.43万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.03万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.28万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.29万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.46万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.95万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.25万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.64万/㎡
2017年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.98万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,330万	33.57万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,430万	35.01万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,860万	26.13万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,630万	28.93万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額126,818円。3LDKなら月額126,818円が相場です。

2LDK

132,500円

129,000〜136,000円

3LDK

126,818円

110,000〜140,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,896円/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,585円/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,826円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,721円/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	129,000円	1,450円/㎡
2017年7月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	136,000円	1,528円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,598円/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,763円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,585円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,896円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,896円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。