ネオグランデ馬場町鷹匠小路
岩手県盛岡市馬場町4-33 | 築26年 | 31戸
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（15.6万円）を45.3%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）より10.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は25.5〜25.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,070万円です。5LDKが最も高く平均2,625万円、4LDKは平均2,070万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,169万 |
2,042万 |
2,296万 |
| 4LDK |
4件 |
2,070万 |
1,650万 |
2,729万 |
| 5LDK |
2件 |
2,625万 |
2,253万 |
2,996万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市馬場町4-33 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.34m² ～ 110.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | ダイワハウス |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
27.5万 |
- |
25.3万 |
| 3LDK |
25.5万 |
- |
- |
22.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.81万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.48万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
5LDK |
110㎡〜 |
1,790万 |
16.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,380万 |
22.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。