馬場町レジデンス
岩手県盛岡市馬場町7-20 | 築49年 | 18戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は8.5万円。周辺エリア平均（15.6万円）より45.3%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より66.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20132014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.7万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、12年間で27.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2021年には57,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
438万 |
383万 |
462万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市馬場町7-20 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.90m² ～ 180.90m² |
|---|
| 管理会社 | 北東ビル |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3DK |
6.7万 |
6.3万 |
- |
7.3万 |
8.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.51万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
5LDK |
180㎡〜 |
960万 |
5.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.57万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
350万 |
6.35万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の89%）で、平均月額57,688円。3DKなら月額57,688円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,082円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,060円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,069円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
56,000円 |
941円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
1,069円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,180円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
56,000円 |
941円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
59,000円 |
991円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,161円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
56,000円 |
1,015円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
56,000円 |
1,102円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
52,000円 |
942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。