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プレミスト大清水邸苑

岩手県盛岡市清水町12-10 | 築10年 | 72戸

推定相場
プレミスト大清水邸苑
最新データ
2025年2月
売買22件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（21.8万円）を100.4%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を72.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,917〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均3,660万円です。4LDKが最も高く平均5,132万円、3SLDKは平均3,173万円です。
3LDK
14件
3,660万
3SLDK
3件
3,173万
4LDK
3件
5,132万
4SLDK
2件
4,037万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 3,660万 2,500万 5,169万
3SLDK 3件 3,173万 2,596万 4,059万
4LDK 3件 5,132万 4,290万 5,809万
4SLDK 2件 4,037万 3,844万 4,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.9万円で、1-5階（42.4万円）と比べて4.5万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
42.4万/㎡
9件
6-10階
48万/㎡
6件
11-20階
46.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市清水町12-10
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数72戸
専有面積71.12m² ～ 91.19m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社福田組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩19分

学区情報

小学校
盛岡市立杜陵小学校
中学校
盛岡市立下橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト大清水邸苑 2016 72戸 43.7万 3,680万
東カングランドマンション盛岡 1973 87戸 5.7万 330万
ヒューマンスクエア清水町 2000 49戸 23.1万 1,750万
Ｄ’レスティア大清水邸苑 2002 42戸 25.1万 2,380万
パークハイツ清水町 1985 52戸 14.6万 1,380万
トーカンマンション大清水プラザ 1993 127戸 28.2万 1,590万
ライオンズマンション下ノ橋 1990 21戸 30.9万 1,798万
パークハイツ第２清水町 1990 54戸 12.2万 720万
マンション多賀 1980 - 10.3万 580万
D’レスティア明治橋ヴィスタージュプラザ 2003 28戸 28.4万 2,390万
ネオグランデ馬場町鷹匠小路 2000 31戸 22.6万 1,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 39.3万 48.7万 - 45.1万 49.7万 46.8万 41.2万 44.1万
4LDK 51.5万 - - 50.3万 - - - 47.0万
3SLDK - - 48.4万 - - 39.4万 - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,160万 44.44万/㎡
2025年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 4,290万 47.05万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 43.68万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.17万/㎡
2023年9月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,980万 40.89万/㎡
2023年7月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 4,398万 48.23万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,160万 43.37万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.61万/㎡
2023年12月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,700万 37.97万/㎡
2023年11月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 3,998万 43.85万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.24万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.83万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.18万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.17万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,290万 45.15万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,590万 50.34万/㎡
2019年1月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,650万 48.44万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,670万 48.7万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.11万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.52万/㎡
2017年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,699万 51.54万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,989万 41.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額140,083円。
3LDK
140,083円
120,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
7件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,898円/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,898円/㎡
2023年12月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 160,000円 1,755円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,758円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,899円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,791円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,894円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,780円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,725円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,058円/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,081円/㎡
2017年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,921円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,758円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,853円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,894円/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,921円/㎡
2016年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,921円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,725円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,758円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,424円/㎡
2016年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,333円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,758円/㎡
2016年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,470円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,828円/㎡
2016年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。