盛岡駅西通のマンション相場
岩手県盛岡市盛岡駅西通 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
盛岡駅西通の中古マンション
60件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,770万円
㎡単価
38.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.5万円に対し、築20年は28.7万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は3,215円。
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲8.8%
平均価格
2,615
取引実績
60件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.7万円から2025年は㎡42.7万円へ、15年間で+59.8%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
33
築11-15年
31
築16-20年
32
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,595
37件
４ＬＤＫ
2,775
12件
２ＬＤＫ
2,483
6件
１ＬＤＫ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
１ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2025年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2024年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2024年第4四半期
4,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2024年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第3四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
盛岡駅西通のマンション一覧（5棟）
Ｍシティ西口プラザ
築19年
| 地下1階付14階建
| 115戸
2,800万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買23件
Ｍシティ杜の大橋
築15年
| 10階建
| 78戸
2,980万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買18件
Ｍシティ盛岡駅西通り
築24年
| 14階建
| 103戸
2,250万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買9件
Mシティ西口公園
築21年
| 地下1階付14階建
| 70戸
2,580万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買6件
トーカンジェネラス盛岡駅西口
築25年
| 10階建
| 28戸
2,750万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
盛岡駅西通は盛岡市内40地区中3位（上位93%）。
単価34.7。
1つ上の中ノ橋通とは14%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
盛岡駅西通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市盛岡駅西通２丁目２２１番２ | 12.5/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 盛岡 460m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）