Ｍシティ杜の大橋
岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目27-65 | 築15年 | 78戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均（31.0万円）を5.5%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を29.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.5万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2022年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,025万円です。4LDKが最も高く平均3,192万円、2LDKは平均2,836万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,836万 |
2,647万 |
3,092万 |
| 3LDK |
7件 |
3,025万 |
2,433万 |
3,480万 |
| 4LDK |
5件 |
3,192万 |
2,317万 |
3,900万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅西通1丁目27-65 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 78戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.84m² ～ 91.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 岩手緑産業 前川商事 昭和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｍシティ杜の大橋 |
2011 |
78戸 |
32.7万 |
2,980万 |
| トーカンジェネラス盛岡駅西口 |
2001 |
28戸 |
30.5万 |
2,750万 |
| Ｍシティ西口プラザ |
2007 |
115戸 |
40.5万 |
2,800万 |
| Ｍシティ盛岡駅西通り |
2002 |
103戸 |
29.8万 |
2,250万 |
| Mシティ西口公園 |
2005 |
70戸 |
35.1万 |
2,580万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡A棟 |
1984 |
127戸 |
19.9万 |
1,200万 |
| パレ・ロワイヤル盛岡B棟 |
1985 |
172戸 |
15.8万 |
1,200万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ |
1997 |
175戸 |
34.4万 |
3,090万 |
| トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 |
1998 |
120戸 |
30.7万 |
1,850万 |
| Ｍシティ盛岡駅東 |
2000 |
70戸 |
40.5万 |
3,190万 |
| ライオンズステーションプラザ盛岡 |
1992 |
128戸 |
20.0万 |
600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.8万 |
32.8万 |
- |
- |
- |
- |
36.8万 |
32.7万 |
| 4LDK |
32.8万 |
- |
- |
37.1万 |
- |
30.6万 |
33.3万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
37.7万 |
34.8万 |
42.2万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.74万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.23万/㎡ |
| 2025年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
30.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,400万 |
42.23万/㎡ |
| 2022年4月 |
9〜10階 |
ー |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.79万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.71万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.76万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.75万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額102,000円。3LDKなら月額128,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,980円/㎡ |
| 2021年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,951円/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,504円/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
108,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,717円/㎡ |
| 2017年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,505円/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,717円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2015年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。