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トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館

岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25 | 築28年 | 120戸

推定相場
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。盛岡市全体の平均（25.3万円）を21.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、8年間で20.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2024年には150,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・6件）で、平均2,821万円です。4LDKが最も高く平均2,821万円、2LDKは平均1,850万円です。
2LDK
5件
1,850万
3LDK
6件
2,242万
3SLDK
3件
2,698万
4LDK
6件
2,821万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 1,850万 1,250万 2,758万
3LDK 6件 2,242万 1,442万 2,942万
3SLDK 3件 2,698万 2,365万 2,868万
4LDK 6件 2,821万 2,225万 3,136万

階数別の㎡単価

1-5階
27.1万/㎡
12件
6-10階
29.8万/㎡
5件
11-20階
25.3万/㎡
3件

物件概要

所在地岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25
築年月1998年10月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数120戸
専有面積56.60m² ～ 107.84m²
分譲会社地産トーカン
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 1998 120戸 30.7万 1,850万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 1997 175戸 34.4万 3,090万
Ｍシティ盛岡駅東 2000 70戸 40.5万 3,190万
パルフェザン 1995 55戸 24.1万 1,980万
ライオンズステーションプラザ盛岡 1992 128戸 20.0万 600万
フラッツ夕顔瀬 1985 12戸 - -
パレ・ロワイヤル盛岡A棟 1984 127戸 19.9万 1,200万
パレ・ロワイヤル盛岡B棟 1985 172戸 15.8万 1,200万
グリーンキャピタル材木町第３ 1991 63戸 26.2万 1,380万
トーカンマンション北上川 1985 67戸 17.9万 1,180万
グリーンキャピタル材木町第２ 1989 53戸 26.8万 1,598万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 31.3万 - - 26.5万 30.3万
3LDK 28.6万 - 26.6万 29.6万 - 20.2万 - -
3SLDK - - - 24.5万 29.5万 - - -
4LDK - 27.7万 26.0万 - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.9万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.74万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,500万 26.51万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.17万/㎡
2022年8月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.53万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.93万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.57万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,390万 39.71万/㎡
2021年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,050万 24.53万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.62万/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,690万 26.03万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,820万 27.29万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,820万 27.29万/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.53万/㎡
2019年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 2,770万 26.81万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.96万/㎡
2018年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.31万/㎡
2017年6月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.66万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.2万/㎡
2017年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,320万 27.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額111,061円。5LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
85,600円
85,000〜88,000円
3LDK
111,061円
90,000〜135,000円
4LDK
150,000円
150,000〜150,000円
5LDK
150,000円
150,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
29件
15〜20万
5件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 5LDK 105㎡〜 150,000円 1,391円/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,169円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,299円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,411円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,558円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,429円/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,412円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,310円/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,277円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,411円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,317円/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,568円/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,613円/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,486円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,369円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,814円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,462円/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2021年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,814円/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,613円/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,412円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,412円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,277円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,613円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,344円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。