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パルフェザン

岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-51 | 築31年 | 55戸

売買㎡単価の推移

30万20万
20132018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は24.8〜24.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜121,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
2,147万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 2,147万 1,567万 2,672万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（23.2万円）と比べて2.4万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
23.2万/㎡
5件
4-7階
24.8万/㎡
6件
8階以上
25.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-51
築年月1995年1月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数55戸
専有面積78.81m² ～ 82.02m²
分譲会社住宅改良開発公社
施工会社フジタ
管理会社ビー・エム・エス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩2分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルフェザン 1995 55戸 24.1万 1,980万
Ｍシティ盛岡駅東 2000 70戸 40.5万 3,190万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 1997 175戸 34.4万 3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 1998 120戸 30.7万 1,850万
ライオンズステーションプラザ盛岡 1992 128戸 20.0万 600万
トーカンマンション北上川 1985 67戸 17.9万 1,180万
グリーンキャピタル材木町第２ 1989 53戸 26.8万 1,598万
グリーンキャピタル材木町第３ 1991 63戸 26.2万 1,380万
フラッツ夕顔瀬 1985 12戸 - -
サーパス材木町公園 2006 36戸 35.4万 2,630万
パレ・ロワイヤル盛岡A棟 1984 127戸 19.9万 1,200万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820222023202420252026
3LDK 24.8万 23.5万 23.1万 26.2万 26.3万 22.9万 24.1万 24.1万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.93万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.58万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.61万/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.83万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.22万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.05万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.05万/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,000万 25.34万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.71万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.56万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.14万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.49万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,583円。
3LDK
122,583円
98,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,707円/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,683円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 117,000円 1,427円/㎡
2021年11月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 98,000円 1,195円/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,402円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,646円/㎡
2019年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,710円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 128,000円 1,561円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,341円/㎡
2017年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,583円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,341円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,463円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。