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ライオンズステーションプラザ盛岡

岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-9 | 築34年 | 128戸

推定相場
ライオンズステーションプラザ盛岡
最新データ
2026年3月
売買89件 / 賃貸293件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.0万円。盛岡市全体の平均（25.3万円）より21.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で4.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,125円から2026年には49,250円へ、18.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・36件）で、平均570万円です。3DKが最も高く平均1,918万円、1Rは平均570万円です。
1R
36件
570万
1R+S
2件
580万
1K
8件
904万
1DK
15件
779万
1LDK
7件
1,022万
2DK
5件
1,266万
2LDK
5件
1,761万
3DK
8件
1,918万
間取り件数平均価格最低最高
1R 36件 570万 375万 927万
1R+S 2件 580万 548万 612万
1K 8件 904万 522万 1,450万
1DK 15件 779万 600万 1,224万
1LDK 7件 1,022万 767万 1,224万
2DK 5件 1,266万 1,100万 1,390万
2LDK 5件 1,761万 1,442万 2,113万
3DK 8件 1,918万 1,346万 2,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（19.0万円）と比べて4.8万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19万/㎡
14件
4-7階
20.9万/㎡
28件
8階以上
23.8万/㎡
47件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-9
築年月1992年5月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数128戸
専有面積19.35m² ～ 70.67m²
分譲会社大京
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステーションプラザ盛岡 1992 128戸 20.0万 600万
パルフェザン 1995 55戸 24.1万 1,980万
Ｍシティ盛岡駅東 2000 70戸 40.5万 3,190万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 1997 175戸 34.4万 3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 1998 120戸 30.7万 1,850万
トーカンマンション北上川 1985 67戸 17.9万 1,180万
グリーンキャピタル材木町第２ 1989 53戸 26.8万 1,598万
グリーンキャピタル材木町第３ 1991 63戸 26.2万 1,380万
サーパス材木町公園 2006 36戸 35.4万 2,630万
トーカンマンション旭橋 1998 151戸 27.3万 1,980万
Ｍシティ盛岡駅西通り 2002 103戸 29.8万 2,250万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
68件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 23.1万 21.0万 19.6万 21.1万 19.8万 15.7万 19.0万 20.0万
2DK 25.0万 - - 21.2万 - - 22.4万 -
1K - - - 20.2万 - - 28.1万 -
1DK 19.6万 18.9万 20.6万 - - - 21.0万 -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 600万 20万/㎡
2026年2月 7〜9階 1R 30㎡〜 600万 20万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 30㎡〜 600万 20万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 395万 20.42万/㎡
2025年7月 7〜9階 1R 30㎡〜 680万 20.84万/㎡
2025年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 400万 16.42万/㎡
2025年7月 13〜14階 2DK 45㎡〜 1,100万 22.41万/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 680万 18.08万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 480万 19.71万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 470万 18.24万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 450万 15万/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 600万 20.97万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 480万 19.71万/㎡
2025年3月 7〜9階 1R 30㎡〜 780万 23.9万/㎡
2025年12月 7〜9階 1R 30㎡〜 600万 20万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 35㎡〜 1,450万 36.7万/㎡
2025年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 390万 16.02万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 430万 17.66万/㎡
2025年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 600万 20万/㎡
2025年10月 13〜14階 1K 35㎡〜 780万 20.74万/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 35㎡〜 1,450万 36.7万/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 900万 20.42万/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.3万/㎡
2024年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 490万 16.33万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 920万 21.82万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,930万 28.07万/㎡
2024年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,600万 24.26万/㎡
2024年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 450万 15万/㎡
2023年8月 13〜14階 3DK 65㎡〜 1,680万 24.76万/㎡
2023年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 490万 20.12万/㎡
2023年4月 13〜14階 3DK 65㎡〜 1,750万 25.79万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 490万 19.01万/㎡
2023年10月 7〜9階 3DK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 490万 20.12万/㎡
2022年7月 13〜14階 2DK 50㎡〜 1,080万 21.18万/㎡
2022年7月 10〜12階 1R 20㎡〜 490万 23.44万/㎡
2022年4月 7〜9階 3DK 70㎡〜 1,780万 25.19万/㎡
2022年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 500万 20.53万/㎡
2022年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 470万 19.3万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 35㎡〜 760万 20.21万/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 930万 21.1万/㎡
2021年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 600万 20万/㎡
2021年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 470万 19.3万/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 530万 20.56万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 950万 21.56万/㎡
2021年3月 10〜12階 1R+S 25㎡〜 530万 20.56万/㎡
2021年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 530万 20.56万/㎡
2020年8月 10〜12階 1R 25㎡〜 570万 22.11万/㎡
2020年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 680万 19.47万/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,500万 24.83万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（293件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額49,377円。3DKなら月額96,000円が相場です。
ワンルーム
49,377円
38,000〜68,000円
1R
49,200円
43,000〜62,000円
1K
58,412円
45,000〜67,000円
1DK
61,381円
53,000〜70,000円
1LDK
69,600円
63,000〜75,000円
2DK
79,364円
78,000〜85,000円
2LDK
96,833円
83,000〜105,000円
3DK
96,000円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
125件
5〜8万
149件
8〜10万
14件
10〜15万
5件
全 293 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 55,000円 1,685円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,668円/㎡
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,001円/㎡
2026年1月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,052円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,765円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,633円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,575円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,042円/㎡
2025年9月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,862円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 62,000円 1,648円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 55,000円 1,575円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 1,888円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 35㎡〜 65,000円 1,728円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,718円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 58,000円 1,660円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,499円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,633円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 43,000円 1,433円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,012円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,001円/㎡
2025年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 70,000円 2,004円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,777円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 46,000円 1,533円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 63,000円 1,804円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,309円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,718円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 53,000円 1,624円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,765円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,633円/㎡
2025年3月 13〜14階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,718円/㎡

他 263 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。