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トーカンマンション盛岡駅前プラザ

岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25、9-18 | 築29年 | 175戸

推定相場
トーカンマンション盛岡駅前プラザ
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均（30.0万円）を14.7%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を35.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

16万13万10万7万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の116,900円から2020年には105,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・20件）で、平均2,095万円です。4LDKが最も高く平均3,233万円、３ＬＤＫは平均2,095万円です。
３ＬＤＫ
20件
2,095万
４ＬＤＫ
2件
2,509万
4LDK
4件
3,233万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 20件 2,095万 856万 2,970万
４ＬＤＫ 2件 2,509万 2,100万 2,917万
4LDK 4件 3,233万 3,090万 3,280万

物件概要

所在地岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25、9-18
築年月1997-09（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数175戸
専有面積60.20m² ～ 89.96m²
分譲会社地産トーカン
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
盛岡市立桜城小学校
中学校
盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 3〜5m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション盛岡駅前プラザ 1997 175戸 34.4万 3,090万
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館 1998 120戸 30.7万 1,850万
Ｍシティ盛岡駅東 2000 70戸 40.5万 3,190万
パルフェザン 1995 55戸 24.1万 1,980万
ライオンズステーションプラザ盛岡 1992 128戸 20.0万 600万
フラッツ夕顔瀬 1985 12戸 - -
パレ・ロワイヤル盛岡A棟 1984 127戸 19.9万 1,200万
パレ・ロワイヤル盛岡B棟 1985 172戸 15.8万 1,200万
グリーンキャピタル材木町第３ 1991 63戸 26.2万 1,380万
トーカンマンション北上川 1985 67戸 17.9万 1,180万
グリーンキャピタル材木町第２ 1989 53戸 26.8万 1,598万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,330万円 74.4㎡ 31.3万円 3LDK - 南西
3,300万円 107.84㎡ 30.6万円 4LDK＋WIC - 南西

盛岡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.1万円 1,557円 3,027
1DK/1LDK 6.3万円 1,503円 1,796
2K/2DK 4.5万円 1,102円 1,163
2LDK 7.2万円 1,224円 900
3LDK+ 6.2万円 1,042円 550

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
4LDK 36.5万 35.4万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,090万 34.35万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,280万 36.47万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,280万 36.47万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,280万 36.47万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,850万 30.74万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額111,789円。4LDKなら月額133,333円が相場です。
3LDK
111,789円
95,000〜135,000円
4LDK
133,333円
100,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,251円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,382円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,412円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,712円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,277円/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,479円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,537円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,344円/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,391円/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,537円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,473円/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,391円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,515円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,344円/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 100,000円 1,140円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,594円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,573円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,777円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。