トーカンマンション盛岡駅前プラザ
岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25、9-18 | 築29年 | 175戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸23件
本マンションの㎡単価は34.4万円。盛岡市全体の平均（25.3万円）を35.7%上回っています。
📊 分析: 平均賃料は2018年の116,900円から2020年には105,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・20件）で、平均2,072万円です。4LDKが最も高く平均3,233万円、３ＬＤＫは平均2,072万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
2,072万 |
846万 |
2,937万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,481万 |
2,077万 |
2,885万 |
| 4LDK |
4件 |
3,233万 |
3,090万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市盛岡駅前北通5-25、9-18 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 175戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.20m² ～ 89.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
36.5万 |
35.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
34.35万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.47万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.74万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額111,789円。4LDKなら月額133,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,412円/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,277円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
150,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,594円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。