盛岡駅前北通のマンション相場
岩手県盛岡市盛岡駅前北通 | 87件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.4万円に対し、築30年は23.9万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
28.4万/㎡
築15年
19件
29.2万/㎡
築20年
14件
26.7万/㎡
築25年
25件
26.3万/㎡
築30年
12件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。１ＬＤＫの平均価格は967円。
３ＬＤＫ
35件
2,164円
２ＬＤＫ
7件
1,986円
３ＤＫ
2件
1,975円
２ＤＫ
2件
999円
４ＬＤＫ
3件
2,382円
１Ｋ
18件
694円
１Ｒ
5件
730円
１ＬＤＫ
7件
967円
平均㎡単価
22.7
前年比 ▲7.9%
平均価格
1,335
取引実績
87件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡27.3万円へ、17年間で+32.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,811
35件
１Ｋ
548
18件
２ＬＤＫ
1,671
7件
１ＬＤＫ
854
7件
１Ｒ
480
5件
１ＤＫ
675
4件
４ＬＤＫ
2,167
3件
３ＤＫ
1,850
2件
２ＤＫ
1,050
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
40㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第4四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2024年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
盛岡駅前北通のマンション一覧（5棟）
ライオンズステーションプラザ盛岡
築34年
| 14階建
| 128戸
600万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買89件
トーカンマンション盛岡駅前プラザ弐番館
築28年
| 地下1階付15階建
| 120戸
1,850万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買20件
Ｍシティ盛岡駅東
築26年
| 15階建
| 70戸
3,190万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パルフェザン
築31年
| 11階建
| 55戸
1,980万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買16件
トーカンマンション盛岡駅前プラザ
築29年
| 地下1階付14階建
| 175戸
3,090万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
盛岡駅前北通は盛岡市内40地区中20位（上位50%）。
単価22.7。
1つ上の青山とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）