青山のマンション相場
岩手県盛岡市青山 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青山の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
641万円
㎡単価
13.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.4万円に対し、築35年は12.7万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。２ＤＫの平均価格は863円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼40.7%
平均価格
1,357
取引実績
41件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.1万円から2025年は㎡19.8万円へ、17年間で36.3%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
28
築21-25年
46
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,446
14件
３ＬＤＫ
2,186
7件
２ＤＫ
727
7件
２Ｋ
480
5件
４ＬＤＫ
2,325
4件
１Ｋ
1,185
2件
３Ｋ
690
1件
１ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480円
築改装済み年・
45㎡〜
・２Ｋ
10.7
2025年第2四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2024年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
590円
45㎡〜
・２Ｋ
13.1
2022年第3四半期
490円
45㎡〜
・２Ｋ
10.9
2022年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2022年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2022年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2021年第4四半期
270円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
10.8
2021年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青山のマンション一覧（3棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
青山は盛岡市内40地区中19位（上位53%）。
単価23.1。
1つ上の大通とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
青山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市青山３丁目１７番５ | 5.9/㎡ | +0.2% | 住宅,店舗 | 青山 720m |
| 盛岡市南青山町１１６番１１ | 5.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 青山 1000m |
| 盛岡市西青山３丁目２３番２５ | 4.7/㎡ | +0.4% | 住宅 | 青山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）