レジデンシャル青山駅前
岩手県盛岡市青山3丁目7-15 | 築11年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.1万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、9年間で10.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
33.7〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.2万円/㎡
補正係数 ×2.335
補正係数 ×2.335
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,881万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,881万 | 2,580万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
40.6万/㎡
4-7階
2件
38.3万/㎡
8階以上
3件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市青山3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 65.86m² ～ 78.39m² |
| 分譲会社 | ワールドアイシティ |
| 施工会社 | 宮城建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
県営体育館前バス停駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩3分
青山駅
JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
青山小学校
中学校
厨川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル青山駅前 | 2015 | 38戸 | 38.5万 | 2,580万 |
| サンデュエル青山駅前 | 2008 | 41戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| パレ青山 | 1984 | 53戸 | 10.5万 | 510万 |
| シティテラス月ヶ丘 | 2018 | - | - | - |
盛岡市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,557円 | 3,027 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,503円 | 1,796 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,102円 | 1,163 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,224円 | 900 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,042円 | 550 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.1万 | - | 37.9万 | 43.3万 | 40.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.01万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。