山王町のマンション相場
岩手県盛岡市山王町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県盛岡市山王町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.5万円（成約18件、前年比-28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.7万円に対し、築45年は7.9万円。築年による価格差は最大339%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
34.7万/㎡
築30年
6件
13.2万/㎡
築40年
2件
11.7万/㎡
築45年
2件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＤＫの平均価格は636円。
２ＬＤＫ
4件
721円
４ＬＤＫ
4件
2,981円
３ＬＤＫ
7件
1,672円
３ＤＫ
2件
636円
平均㎡単価
19.5
前年比 ▼28.6%
平均価格
1,522
取引実績
18件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡21.8万円へ、17年間で+118.0%上昇（年平均+6.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,546
7件
２ＬＤＫ
548
4件
４ＬＤＫ
3,200
4件
３ＤＫ
535
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
8.6
2024年第3四半期
540円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
8.3
2024年第3四半期
3,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2024年第2四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2024年第2四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2024年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第3四半期
500円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.7
2022年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2022年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山王町のマンション一覧（2棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
山王町は盛岡市内40地区中25位（上位38%）。
単価19.5。
1つ上の清水町とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）
山王町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。