夕顔瀬町のマンション相場
岩手県盛岡市夕顔瀬町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
夕顔瀬町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,093万円
㎡単価
27.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.7万円に対し、築25年は24.4万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,734円。
平均㎡単価
21.5
平均価格
1,546
取引実績
13件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082010201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2023年は㎡22.7万円へ、15年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,560
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2022年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2022年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2016年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2014年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2012年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2010年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2010年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夕顔瀬町のマンション一覧（2棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
夕顔瀬町は盛岡市内40地区中23位（上位43%）。
単価21.5。
1つ上の本町通とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）